Отчет 2010 | Апрель-Менеджмент

ОТЧЕТ О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ
ТЕХНИЧЕСКОЙ СЛУЖБОЙ
ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА»

В 2010 г. технической службой ООО «Апрель-Менеджмент» выполнялись следующие работы по содержанию общедомового имущества жилых домов №: 19,23,25,29 по ул. Михеева, г. Тула

Уборка лестничных клеток:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов, мытье пола кабины лифта – ежедневно

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа – 2 раза в неделю

Уборка площадки перед входом в подъезд – ежедневно

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта, мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа – 2 раза в месяц

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, мытье окон – 2 раза в год

Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных

устройств, почтовых ящиков – 1 раз в год.

Были произведены работы:

по устранению незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в запорных арматурах, уплотнение сгонов, устранение

засоров, набивка сальников, очистка от известковых отложений, прочистка фильтров системы ХВС);

по устранению незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др. , разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, прочистка фильтров системы отопления и ГВС, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др. , укрепление трубопроводов);

по устранению незначительных неисправностей электрических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена, ремонт розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях общественного пользования и др.).

В осенний период были проведены работы по озеленению придомовой территории (посажены 50 ед елей, 30 ед сосен, 150 ед берез)

Была проведена подготовка к сезонной (зимней) эксплуатации:

промывка системы отопления, проведение гидравлических испытаний, ремонт и наладка

осмотрены подвалы, технические этажи, кровля

заменены треснутые и разбитые стекла на пожарных переходах в кол-ве 53 шт., заменены доводчики в кол-ве 20шт.

на входные группы подъездов постелены резиновые дорожки.

Было проведено ежегодное техническое свидетельствование 10 лифтов в домах №23 и 19 по ул. Михеева.

В зимний период выполнялись следующие работы:

подметание свежевыпавшего снега толщиной до 20 см – раз в сутки в дни снегопада