Отчет 2009-2010

Уважаемые собственники!

Представляем Вашему вниманию краткий  отчет о деятельности ООО «Апрель-Менеджмент» за период с 01. 2009 г. по 06. 2010 г.

В первую очередь позвольте поблагодарить всех Вас за тесное и плодотворное сотрудничество с нашим обществом, готовность идти навстречу при решении возникающих проблем, положительные отзывы о нашей работе.

С удовлетворением хочу отметить, что в период непростой экономической ситуации наша компания не только смогла поддерживать надлежащее и качественное обслуживание уже возведенных корпусов, но и взяла на техническое обслуживание дополнительные жилые объекты. При значительном увеличении объема работ, качество предоставляемых услуг, полагаю надеяться, не ухудшилось, мы также оперативно реагируем на Ваши заявки и содержим общее имущество здания и прилегающей территории в надлежащем состоянии.

Таких успехов нам удалось добиться исключительно при полной поддержке и понимании всех наших начинаний собственниками и арендаторами административных и жилых зданий.

    Управляющей компанией за отчетный период был проведен ряд работ по содержанию здания и прилегающей территории.

    Проводились плановые работы по всем инженерным систем здания, включая:

1.      Система отопления — сезонное техническое обслуживание, промывка системы и оборудования, гидравлическое испытание.

2.      Системы водоснабжения и канализации — сезонное техническое обслуживание, промывка системы и оборудования, чистка фильтров и обратных клапанов.

3.      Системы электроснабжения – эксплуатационное обслуживание ВРУ здания и электрооборудования мест общего пользования.

4.      Системы вентиляции — сезонное техническое обслуживание, настройка системы автоматики, прочистка и замена фильтров приточной установки.

5.    Системы пожарной сигнализации и оповещения о пожаре — эксплуатационное обслуживание системы пожарной сигнализации, содержание путей эвакуации, периодическая проверка работоспособности противопожарных насосов.

6.     Лифты -контроль за выполнением графика технического обслуживания лифтов, хранения и ведение паспортов лифтов, проведение ежегодных технических освидетельствований лифтов.

Проводился ряд работ по ремонту мест общего пользования:

замена кер. плитки входной группы, замена доводчика и ремонт входной двери, замена доводчиков и  ремонт межэтажных дверей и дверей  лифтовых холлов, замена электролампочек и светильников дневного света, замена плиток подвесного потолка, ремонт парапета фасада здания, ремонт электрозадвижки пожарных насосов.

В отчетный период проводились аварийные работы:

прочистка канализации левого и центрального крыльев, устранение протечек системы отопления, водоснабжения, замена плавких вставок и автоматов электрощитовых.

На прилегающей территории своевременно убирался мусор, нанесена разметка на стоянке для автотранспорта.  В летние периоды окашивалась трава, разбивались клумбы и поливались газоны, в зимние периоды убирался снег. Была огорожена площадка для мусорных контейнеров.

 Убежден, что наше сотрудничество с Вами и в дальнейшем будет развиваться. Мы с удовольствием рассмотрим все Ваши замечания по качеству предоставляемых услуг и предложения по улучшению работы.