Информация, подлежащая раскрытию согласно постановлению Правительства РФ №731

Скачать постановление №731
Информация об УК, объектах в управлении, тарифах и нормативах за 2015 год

Общая информация об управляющей организации

а)

фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя

Общество с ограниченной ответственностью «Апрель — Менеджмент»,
(сокращенное наименование ООО «Апрель — Менеджмент»)

Генеральный директор — Савинов Олег Алексеевич

б)

реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации), информация о лицензии

ООО «Апрель — Менеджмент»
300012, РФ, г. Тула, ул. Михеева, дом 31, тел./факс 701–325
ИНН/КПП 7107501612/ 710701001
ОГРН 1077154005378
ОГРН присвоен 02.10.2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области

Банк: Отделение №8604 Сбербанка России г.Тула
Расчетный счет: 407 028 104 660 0000 3876
Корр. счет: 301 018 103 000 0000 0608
БИК: 047003608

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 000067 от 17.04.2015 г. на основании решения лицензионной комиссии Тульской области № 5/1 от 16.04.2015 г., Приказа Государственной жилищной инспекции Тульской области № 89 от 17.04.2015 г. (лист 1, лист 2)

Политика ООО «Апрель-Менеджмент» по обработке персональных данных и реализации требований к защите персональных данных

в)

почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

Юридический адрес: 300012, РФ, г. Тула, ул. Михеева, дом 31

Адрес места нахождения: 300012, РФ, г. Тула, ул. Михеева, дом 31

Телефон: 8 (4872) 701-325
Факс: 8 (4872) 701-326

Телефон аварийной службы — 730-108

Технический отдел: 8 (4872) 701-323
Бухгалтерия: 8 (4872) 701-325

Электронная почта
По общим вопросам — директор (direktor@april-amc.ru)
По финансовым вопросам — главный бухгалтер (bukh@april-amc.ru)
По техническим вопросам — главный инженер (tekh@april-amc.ru)

Официальный сайт: http://april-amc.ru

г)

режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

Часы работы:

Пн. — Пт. с 09:00 до 18:00

Обед с 13.00 до 14.00

Часы личного приема граждан:

Часы приёма	Понедельник	Вторник	Среда	Пятница
Паспортист		09:00 — 18:00		09:00 — 18:00
Главный инженер	15:00 — 17:00
Генеральный директор		16:00 — 18:00
Юрист			15:00 — 18:00
Бухгалтерия			14:00 — 17:00	14:00 — 17:00
Главный бухгалтер	16:00 — 18:00

Часы работы аварийных служб: круглосуточно

д)

перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них

Реестр многоквартирных домов

е)

перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

отсутствуют

ж)

сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет

отсутствуют

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

а)

годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

Годовой отчет 2015 г., Годовой отчет 2014 г., Годовой отчет 2013 г., Годовой отчет 2012 г.

б)

сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами

Годовой отчет за 2014 г., Годовой отчет за 2013г., Годовой отчет за 2012 г.

в)

сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491

(См. в наименование работ в п.5 а)

б)

услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

В целях обеспечения поставки в многоквартирные дома коммунальных ресурсов ООО «Апрель — Менеджмент» заключены договоры с:

МУП «Тулагорсвет»
ОАО «Тулагорводоканал»
ЗАО «Тулгоргаз»
Поставки тепла осуществляются силами собственных котельных
Договор на вывоз крупногабаритного мусора и твёрдых бытовых отходов заключен с ИП Коротков А.И. (по всем МКД)

Договор на обслуживание лифтов ЖК «Оружейная слобода» по улице Михеева заключен с ООО «Модуль». По домам на Циолковского, д.2г и Руднева, д.54 — с ООО «Лифт».

Также заключены договоры на техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем.
— иные услуги по управлению многоквартирным домом:

— заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

Реестр МКД, в которых управляющая организация согласно условиям прописанных в договоре управления от имени собственников помещений в МКД имеет право заключать договора об использовании общего имущества собственников помещений в данном доме

— охрана подъезда;

ООО ЧОО «Трансбезопасность» — физическая и пультовая охрана

— учет собственников помещений в многоквартирном доме;

Предложений от собственников не поступало

— иные услуги по управлению многоквартирным домом

Информация об использовании общедомового имущества:

Решения собственников МКЖД по капитальному ремонту об открытии лицевых счетов на домах в УК на данный момент не предоставлены.
Протоколы о проведении общих собраний МКЖД не предоставлены.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления

Скачать проект договора на обслуживание в УК ООО «Апрель — Менеджмент»

б)

сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

— план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

План текущего ремонта на 2015 год

— перечень мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана по всем домам, которые обслуживает ООО «Апрель — Менеджмент» отсутствуют. Виды выполняемых работ и их периодичность по каждому многоквартирному дому осуществляется на основании приложении №1 к Договору Управления многоквартирным домом, заключённого с собственником помещений в данном доме, а также согласно законодательным и нормативным актам Российской Федерации. Более подробную информацию по каждому дому вы можете получить при обращении лично в УК ООО «Апрель — Менеджмент». Председателю Совета Дома ежеквартально представляется отчёт о выполненных работах с указанием объёмов и общей стоимости работ.

— сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

факт отсутствует

— сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

— случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО «Апрель — Менеджмент», за последний календарный год отсутствуют.

— сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов

С нормативными и законодательными актами о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам можно ознакомиться на сайте http://www.gkh-pravo.ru/

в)

Случаи привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности, копии документов о применении мер административного воздействия.

Постановление 8-ПП/2013-1/147/33/16/9, №97, №218, №189
Сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций:

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а)

описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

Постановление Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г.

Постановление Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 г.

Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.

степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома — паспорта готовности МКД

б)

стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

Тарифы на содержание и текущий ремонт общедомового имущества

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

а)

перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций

Тарифы
Более подробно ознакомиться с действующими тарифами на коммунальные услуги на территории Тульской области и в городе Тула можно на официальном сайте КОМИТЕТА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ТАРИФАМ

б)

тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). (сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации)

в)

тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей